マンション管理士の年収は？平均370万〜455万円・手取り・管理人との違いを解説

マンション管理士の年収を調べるときは、まず「マンション管理士（国家資格）」と「マンション・ビル管理人（現場職種）」を分けて考える必要があります。検索結果で見つかる公的統計の多くは後者の職種統計で、資格者全体の平均年収を直接示すものではありません。以下は確認できた出典をもとにした目安です。

結論：年収の目安

• 厚生労働省「令和7年賃金構造基本統計調査」の「居住施設、ビル等管理人」は、きまって支給する現金給与額27万300円、年間賞与45万7100円、平均年収目安370万700円です。
• 同じ公的統計を加工したデータでは、マンション・ビル管理人の平均月給25.4万円、年収目安370万円。中央値は月給22.0万円で、下位10%は16.7万円、上位10%は38.6万円、真ん中の半分は18.6万〜30.1万円です。
• 求人ボックス統計をもとにした解説では、マンション管理の仕事（正社員）の平均年収は約455万円。アルバイト・パートは平均時給1,001円、派遣は1,449円とされています。
• 「年収1000万円」は一部の独立開業・役職者・多重資格者では可能性がありますが、平均値として一般的とは言えません。

マンション管理士とマンション管理人の違い

マンション管理士は、管理組合の運営や建物・設備の維持管理に関する専門資格です。一方、マンション管理人は日常の見回り、清掃、住人対応などを行う現場職種を指します。公的統計の「居住施設・ビル等管理人」は管理人側のデータで、管理士資格者が必ずしもこの職種で働くわけではありません。管理士の収入は、管理会社勤務、資格手当、管理組合・オーナーとの直接契約、独立開業などで構造が変わります。

年齢・地域・企業規模による差

• 年齢別月給は45〜49歳が37.2万円で最も高く、60〜64歳22.5万円、65〜69歳21.1万円、70歳以上19.4万円です。70歳以降の平均年収目安は244万9800円で、年金との併給調整にも注意が必要です。
• 都道府県別では富山県38.8万円、滋賀県36.3万円、愛知県33.6万円などが上位。全国平均は25.4万円です。
• 企業規模別の中央値は、1,000人以上24.2万円、10〜99人23.5万円で、大企業のほうがやや高くなっています。

手取りの目安

額面年収と手取りは別です。社会保険料、所得税、住民税、雇用保険料などが控除され、自治体・年齢・扶養家族・年金受給の有無で変わります。

• 月給25.3万〜25.4万円の場合、独身・扶養なし・40歳未満の概算で手取り月20.0万〜20.1万円です。
• 年収370万円前後なら、手取り年額は約300万円前後が一つの目安です（条件により変動、推定）。
• 年収455万円なら、手取りは額面の75〜85%程度で約340万〜390万円が目安です（推定）。
• 70歳以降は給与と年金の併給調整で、手取りや実質収入が変わる可能性があります。

年収を上げるポイント

管理業務主任者、宅地建物取引士、マンション維持修繕技術者などのダブルライセンスは年収アップに有効とされています。また、管理会社や不動産会社での役職、直接雇用、独立開業も収入を左右します。ただし独立は案件獲得のリスクがあり、資格単独で安定高収入になるわけではありません。

FAQ

Q. マンション管理士の平均年収はいくらですか？ A. 資格者全体の公的平均は検索結果では確認しにくいです。参考として、管理人職種は年収目安370万円前後、正社員のマンション管理求人は約455万円とされています。

Q. 年収1000万円は可能ですか？ A. 一部の独立・役職・多重資格者では可能ですが、平均ではないと考えるのが妥当です（推定）。

Q. 手取りはどれくらい？ A. 月給25万円台で月20万円前後、年収370万円で年約300万円前後が目安です。扶養や地域で変わります。

まとめ

マンション管理士の年収は、資格者全体の平均が公的に見えにくいため、管理人職種の公的統計（年収目安370万円前後）と求人統計（正社員約455万円）を参考にするのが現実的です。1000万円は例外で、年齢・地域・企業規模・役職・資格手当・独立の有無で大きく変わります。手取りは額面より下がるため、必ず控除後の金額で生活設計を考えましょう。